「空き家等対策の推進に関する特別措置法」をご存知でしょうか？
適切に管理されていない空き家に行政機関から所有者へ指導や勧告、命令等を行うことになっています。
特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり現状の6倍になる可能性があります！相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです！
3,000万円まで非課税になる特例が平成28年4月から始まりました。
現在ご実家が空き家もしくは、将来空き家になる予定がありどう活用したら良いか分からない。
そんなお悩み・疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。
思い出の詰まったご実家の有効活用を、丁寧にお客様の立場にたって
アドバイスをさせて頂きます。
空き家・中古マンション 不動産のご相談なら地域密着の
株式会社家物語グループにぜひお任せください！
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管理内容
CONTENT
外部点検
建物外観の劣化箇所の有無を目視で確認します。
通気・換気
全室（押入れ・物入れを含む）を開放し空気を入れ替をして、室内の湿気・カビの発生を防ぎます。
ご近所情報の確認
巡回時に近隣の情報を確認・報告致します。
外回り清掃
玄関周り等の落葉・ごみを清掃して、不法投棄やいたずらを防止します。
雨漏り確認
建物内から雨漏り（クロスのシミなど）を目視で確認します。
郵便物回収
郵便ポストを確認、整理をし報告致します。
＋
オプション
OPTION
通水
排水トラップに注水して、水道のサビ付着防止・下水からの虫・ニオイの侵入を防止します。
整備の確認
剪定や消毒、雑草取りの要否を確認し、ご近所からの苦情を防止します。
水漏れ確認
水道の水漏れが無いか、水回りの排水管や水道メーターを確認します。
庭木の設備
庭木剪定、芝刈り（草むしり含む）、 害虫駆除対策薬剤を散布し庭木を整備します。
内部掃除
簡単な建物内部の掃き清掃を行い、建物の劣化を防ぎます。
その他雑務
消臭剤散布、除湿剤設置、ゴミ処分、ガス機器作動点検、時間外の庭掃除 などの雑務を行います。
補修工事
リフォームや補修工事、また、ご帰宅時などご都合に応じてハウスクリーニングを行います。
不動産売買
いざという不動産売買を検討される時の無料相談もお受けいたします。
お手続きの流れ
FLOW
お問い合わせ
空き家管理・留守宅の巡回サービスのご説明や、お客様のご要望をお伺い致します。当社でサポートさせて頂ける業務に関して別途お見積り致します。ご判断の上ご依頼ください。
現地確認・お打ち合わせ
管理物件を現地にて確認・お客様とお打ち合わせをいたします。建物の残留物や管理方法などもご説明させていただきます。貴重品のお持ち帰り、ゴミの処分などはお願い致します。※現地立会ができない場合はご相談ください。
プラン決定・お申込み
管理プランが決定しましたら、お手続きをさせていただきます。ご本人様の確認として、下記のいずれかのご提示をよろしくお願い致します。（運転免許証・顔写真付きの公的資格証明等）＊お認め印をご準備ください。（シャチハタ不可）空家管理をご希望されるご住所・ご連絡先等を明記いただきます。
ご契約
ご契約様と当社間で管理契約いたします。管理契約書にご記名・ご捺印（実印）が必要です。なお、標準サービス以外のお申込みをご希望の場合は、ご契約書に別途明記させて頂きます。お支払い方法は別途ご案内いたします。
業務開始・カギお預かり
原則として、簡易書留にて当社指定の住所に送付いただいております。現地お打ち合わせの時にお預かりすることも可能です。
定期報告
月１回、巡回サービス後に巡回報告書を郵送またはE-mailでお送りいたします。
サービス
SERVICE
お客様の状況（ニーズ）に合わせ、専門の担当者がご案内いたします。
お客様の状況（ニーズ）に合わせ、
専門の担当者がご案内いたします。
弊社は様々な事例に対し、対応できる会社です。
お気軽にご相談ください。
専門の担当者のご紹介
STAFF
オススメ情報 / INFO
札幌市危険空き家等除去補助制度の活用
【 Aさんの場合 】
母が亡くなってから実家が５年ほど空き家状態にあったので、解体を検討していました。
しかし当初は８０万くらいはかかるものだろうとなかなか解体へ踏み切ることができませんでしたが、補助制度を使って安く解体できると知り、こちらへ見積もりを依頼しました。
見積もりの結果、半額の40万で解体ができるとのことでしたので、解体工事をお願いしました。
補助制度手続きの方法も丁寧に教えていただき、無事に解体工事が完了しました。
各銀行の空き家解体優遇金利のご紹介
【 Bさんの場合 】
祖父がかつて住んでいた家に家族で住んでいましたが、仕事の関係で関東のほうへ引越しをしました。
なかなか札幌へ定期的な管理が出来ずに年月が経ってしまい、次第にご近所様から悪臭の苦情や崩壊の危険の心配の声が上がっていると・・・。
もう築60年にもなり解体を早々にしなければと思いましたが、解体かかる費用が予想より高額だったため、市に相談したところ、補助制度を受けられることに。
さらに銀行からかなり低金利での借り入れをして解体をすることにしました。
対応エリア
AREA
北海道札幌市：中央区／北区／東区／西区／南区／豊平区／白石区／厚別区／清田区／手稲区
その他：北広島市／江別市／恵庭市／石狩市／小樽市／千歳市／苫小牧市／岩見沢市／南幌町／長沼町
お問い合わせ
CONTACT
担当への相談フォームはコチラから
会社概要
COMPANY
| 商号 | 株式会社家物語グループ 適格請求番号：T3430001071779 |
| 本店 | 〒059-1505 北海道勇払郡安平町早来栄町133番地29 |
| 札幌オフィス | 〒001-0018 北海道札幌市北区北十八条西５丁目2-22 エスエスビル |
| 設立 | 2016年6月6日（2014年創業） |
| 資本金 | 9,990,000円 |
| 代表取締役 | 小林大然 |
| メールアドレス | info@iemonogatari.jp |
| 電話番号 | 011-777-0950 |
| 業務内容 | 商業テナント設計デザイン 商業テナント内装工事 住宅内装・外装工事 BtoBビジネスの開発及びコンサルティング 不動産管理業務 オーダーメイドコンテナハウス事業 垂直庭園事業 特殊印刷壁紙事業 遊休地土地コンサルティング 駐車場・歩道等における融雪事業 |
